新天鹅堡三期获批预售 会像中森公园华府热卖吗

  新天鹅堡3期(天鹅湖三期)北临侨香路,可便捷地驶入主要干道,相比内部其它项目优势不小。不过,周边主要的大道及快速路在早晚高峰的拥堵,一定程度上还是消解了项目的相对优势。轨道交通方面则有地铁2号线侨城北站直达,相比于华侨城片区内部的部分项目而言,轨道交通优势也较为明显。

  三期传承了一、二期的外立面风格,住宅塔楼高度被整体拔高,最高的达到了52层约173米,矮的也有51层约170米。整体容积率约4.65。说明横向密度其实不错,垂直密度比较大。社区总占地面积约4万平米,计容建面约18.7万平米,总建面接近30万平米。

  共规划建设的4栋住宅塔楼,呈“c”形的半围合状布局。住宅的楼间距保持得不错,相邻之间的最小楼间约有42米。

  前两期分别于16年和17年入市,事实上前两期同属于一个社区。一期315套房源(A、B、C栋36层高);二期474套房源(D、E栋41层高)。二期2018年年底时尾盘销售,建面260-290平大户型均价约14万/平米。

  天鹅湖三期产品共有4座超高层建筑,建筑高度达到170米左右,户型成蝶式分布,仅有两种户型,分别是:建筑面积约123㎡三房两厅两卫与建筑面积约122㎡三房两厅两卫。

  该户型朝向东南或西南方向,动静分区布局,客厅开间3.9米,带有1.8X6.7米宽大型景观阳台,无论从实用还是享受都式相当舒适的外部空间。 主卧开间约3.5米,宽敞明亮,具有较佳的开间谨慎比,空间利用充分合理。次卧开间2.8米与景观阳台相结合可根据需要向生活阳台拓展以增加居住空间功能。书房方正但室内空间面积比较有限,采光面略窄,比较适合做单人房间或功能空间使用,餐厨空间紧凑。

  该户型朝向东南或西南,通透结构横厅布局,餐客厅拥有宽达4米左右的采光面,主卧开间3.4米双向采光自然通透,拥有独立衣帽间。次卧开间2.9米可做双人房间使用。书房与主卧联系紧密可单独使用也可纳入主卧套间。 2.1X2.7米露台可为居家日常提供较好的实用价值。功能分区合理次要空间集中在弱势朝向。 玄关设计自然通风采光。过道可提升私密也有一定程度的空间浪费。

  与尚未开盘的新天鹅堡同样聚焦众多人气的是,在龙华区的在上个月20号一开盘就吸引了各地购房朋友的前来购买。

  中森公园华府:森公园华府项目是中森集团旗下精品公园物业。项目位于龙华区观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处,项目占地约29456平米,总建筑面积约180409平米, 由五座高层住宅及一栋幼儿园组成,户型为约69-143㎡住宅产品。目前在卖的户型为69㎡的2房,89㎡的3房以及121㎡的3房。平均市场单价仅为4.6万/㎡。

  环境优势:中森公园华府内部绿化率达40%。且该楼盘坐落于白鸽湖文化公园,公园占地面积约7万平米,且紧邻占地面积为100.1公顷石皮山文化公园,该公园将打造成文化、创意、旅游、生态等多个主题的大型郊野公园。

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